Mieszkania dla 60 rodzin przy Piotrkowskiej - Referat Prasowy Urzędu Miejskiego w Gdańsku

We wtorek, 7 lipca odbyło się uroczyste przekazanie kluczy najemcom lokali w dwóch budynkach: przy Piotrkowskiej 49D i E. Inwestycję zrealizowało Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego przy wsparciu finansowym miasta i środków m.in. z KPO oraz rządowych programów wspierania budownictwa mieszkalnego. W obydwu budynkach powstało łącznie 60 mieszkań, a koszt inwestycji to blisko 25 milionów złotych, z czego blisko 45% to bezzwrotne wsparcie.

Inwestycja stanowi kolejny etap realizowanego przez Spółkę osiedla mieszkaniowego przy ul. Piotrkowskiej. W ramach całego przedsięwzięcia wybudowano dotąd 11 z zaplanowanych 12 budynków wielorodzinnych, w których znajdzie się łącznie aż 371 mieszkań na wynajem.

60 mieszkań na zasadach TBS

W ubiegłym roku odbył się nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokali. Warunkiem zawarcia umowy była wpłata partycypacji w wysokości 10% kosztów inwestycji, a także wpłata kaucji w wysokości 12-miesięcznego czynszu. Najemcy podpisali umowę na czas określony – 10 lat.

Co istotne, najemcy mogą ubiegać się o dopłaty do czynszu.

Pierwszym najemcom klucze wręczyła prezydent Aleksandra Dulkiewicz oraz Emilia Lodzińska – zastępczyni prezydenta ds. rozwoju przestrzennego i mieszkalnictwa. W uroczystości wziął udział także Wojciech Szymański, prezes Gdańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego.

– To miejsce, w którym powstały kolejne budynki GTBS, rozwija się niezwykle dynamicznie, a jego dużym atutem jest bardzo dobra dostępność transportowa – podkreślała Aleksandra Dulkiewicz, prezydent Gdańska. – Bliskość linii tramwajowej już dziś zapewnia mieszkańcom wygodny dojazd, a w najbliższych latach dostępność komunikacyjna jeszcze się poprawi dzięki budowie brakującego odcinka trasy tramwajowej oraz rozwojowi Pomorskiej Kolei Metropolitalnej. Jestem przekonana, że komfort codziennego przemieszczania się będzie tutaj systematycznie rósł. To pokazuje, jak ważne jest dla nas łączenie nowych inwestycji mieszkaniowych z rozwojem nowoczesnego, dostępnego transportu publicznego.

- Gdańsk jest przede wszystkim wspólnotą i głęboko wierzę, że również tutaj stworzą Państwo swoją lokalną społeczność, opartą na życzliwości, wzajemnym wsparciu i dobrym sąsiedztwie – mówiła Emilia Lodzińska. –  Warto dodać, że tuż obok powstanie następny budynek z 35 mieszkaniami realizowany przez Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, a w planach są kolejne etapy tej inwestycji. To odpowiedź na ogromne zainteresowanie mieszkańców i potrzeby, które wyraźnie widzimy podczas każdego naboru. Cieszy nas także zaufanie, jakim obdarzają Państwo miejską ofertę mieszkaniową – to pokazuje, że jest ona realnym wsparciem dla gdańskich rodzin.

Nowoczesne mieszkania, komórki lokatorskie, hale garażowe

Przekazane dziś mieszkania znajdują się w dwóch pięciopiętrowych budynkach mieszkalnych, każdy po 30 mieszkań. Mieszkania są 2-4 pokojowe, o powierzchni od 37 m2 do 67 m2.

Mieszkania wybudowano w systemie pod klucz, do każdego lokalu przynależy też komórka lokatorska. Każde mieszkanie dysponuje przestronnym balkonem.

Dodatkowo dla mieszkańców dostępne są miejsca postojowe zarówno w hali garażowej jak i naziemne, odrębnie wynajmowane przez GTBS.

W ramach zagospodarowania terenu wykonano drogi wewnętrzne z dojazdami do hal garażowych, chodniki, terenowe miejsca postojowe, wiaty rowerowe, plac zabaw, tereny zielone, ogrody deszczowe oraz oświetlenie osiedla.

Dostępność dla osób z ograniczoną mobilnością

Budynki wyposażone są w windy, co sprawia że wszystkie mieszkania dostępne są dla osób z ograniczoną mobilnością, w tym osób z niepełnosprawnościami, seniorów oraz rodzin z małymi dziećmi. Ponadto w każdym z budynków przygotowano po jednym mieszkaniu dostosowanym do potrzeb osób z niepełnosprawnościami (szersze drzwi i urządzenia sanitarne z serii „bez barier”). Wszystkie lokale na parterze posiadają bezpośredni dostęp z poziomu chodnika oraz własny taras wykonany z kostki betonowej i przynależny teren zielony.

Odnawialne źródła energii

Budynki wyposażone są w windy oraz odnawialne źródła energii, co wpłynie na ograniczenie kosztów eksploatacji. W budynkach znalazły się m.in. pompy ciepła podgrzewające wodę na potrzeby ciepłej wody użytkowej, a także instalacje fotowoltaiczne produkujące energię elektryczną zasilającą instalacje oświetlenia części wspólnych, wind, wentylacji, urządzeń hali garażowej oraz pomp ciepła.

Sześć źródeł finansowania i niewysoki czynsz

Koszt realizacji inwestycji to 24 813 280 zł.

Sfinansowano ją z 6 źródeł o charakterze bezzwrotnym, zwrotnym i partycypacyjnym. Bezzwrotne wsparcie: z Funduszu Dopłat (8,7 mln zł), grant z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa (2,5 mln zł) oraz Grant OZE ze środków KPO na montaż pompy ciepła i instalacji fotowoltaicznej (0,2 mln zł).

Dodatkowo finansowanie obejmuje preferencyjny kredyt SBC w ramach rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego (6,2 mln zł) oraz niewysoki 10% udział partycypacji najemców (2,6 mln zł).

Bezpośredni udział Gdańska to wniesiona pod budowę działka oraz blisko 5 mln zł – w ramach Programu Rozwoju Wspólne Miasto.

Łączna wartość bezzwrotnego wsparcia wyniosła 11 272 238 zł, co stanowi około 45% całkowitych kosztów realizacji inwestycji.

Dzięki zestawieniu różnych źródeł finansowania, w tym o charakterze bezzwrotnym, możliwe było uzyskanie niewysokiego poziomu czynszu, który wyniesie 19,55 zł za m.kw.

Osiedle przy Piotrkowskiej

Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego w latach 2016-2023 przy ul. Piotrkowskiej oddało do użytku 9 budynków, w których znalazło się łącznie 276 lokali mieszkalnych. Dzisiaj dodano do nich kolejne 60 mieszkań przy Piotrkowskiej 49D i E.

Docelowo osiedle obejmie 12 budynków mieszkalnych wielorodzinnych z 371 mieszkaniami na wynajem. Ostatni budynek z 35 mieszkaniami oczekuje obecnie na decyzje o wsparciu ze środków Banku Gospodarstwa Krajowego, co pozwoli na rozpoczęcie jego realizacji być może jeszcze w obecnym roku.

Gdański TBS dysponuje już blisko 2 tysiącami mieszkań wynajmowanych Gdańszczanom i stale powiększa ich dostępność.