Lokale przy ul. Szczyglej 2 z dopłatą do czynszu – nabór wniosków - Referat Prasowy Urzędu Miejskiego w Gdańsku

Rozpoczął się nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu z zasobu Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Motława” Sp. z o.o. w Gdańsku – w ramach programu ,,Lokale przy ul. Szczyglej 2 z dopłatą do czynszu’’. Nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu w budynku przy ul. Szczyglej 2 w Gdańsku rozpoczął się 11 marca i potrwa do 1 kwietnia 2026 roku.

Budowa budynku mieszkalnego przy ul. Szczyglej 2 w Gdańsku jest realizowana przy współfinansowaniu ze środków Miasta, środków własnych TBS, partycypacji przyszłych mieszkańców (9,5 % kosztów inwestycji) oraz preferencyjnego kredytu Banku Gospodarstwa Krajowego udzielonego w ramach rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego. Najemcy będą mogli ubiegać się o dopłaty do czynszu.

Informacji o programie i naborze wniosków udzielają pracownicy Wydziału Mieszkalnictwa w Gdańsku pod numerem tel. 58 323 69 46, 58 323 69 73, 58 323 69 09

Inwestycja obejmuje 23 mieszkania z obowiązkiem wpłaty partycypacji w czterokondygnacyjnym budynku z windą. Przewiduje się w nim lokale 1-3 pokojowe o powierzchni od 29 m2 do 67 m2. Mieszkania budowane są w systemie pod klucz, do każdego lokalu przynależna jest komórka lokatorska, a przekazanie mieszkań nowym najemcom planowane są  w  IV kwartale 2026 roku. Dodatkowo dla mieszkańców dostępne będą miejsca postojowe w hali garażowej oraz naziemne - dodatkowo płatne,  odrębnie wynajmowane przez TBS „Motława” Sp. z o.o.

Szczegóły programu zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego znajdują się w Regulaminie programu ,,Lokale przy ul. Szczyglej 2 z dopłatą do czynszu’’ (w załączniku). Warunkiem zawarcia umowy najmu będzie wpłata partycypacji w wysokości 9,5 % kosztów inwestycji, a także wpłata kaucji w wysokości 12-miesięcznego czynszu. Przyszli najemcy podpiszą umowę na czas określony 10 lat. Wybór najemców nastąpi na podstawie złożonych wniosków przez zainteresowane osoby, spełniających kryteria dochodowe wymagane do zawarcia umowy najmu lokalu z zasobu TBS, z uwzględnieniem punktów pierwszeństwa.

Kto może złożyć wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu przy ul. Szczyglej 2  z zasobu TBS?

Osoby, które na dzień złożenia wniosku oraz na dzień zawarcia umowy najmu spełniają warunki dochodowe określone w Regulaminie oraz spełniają łącznie wszystkie poniżej wymienione warunki:

1. udokumentują zamieszkanie lub podjęcie pracy na terenie Gminy Miasta Gdańska;
2. nigdy nie byli i nie są aktualnie właścicielami lub współwłaścicielami budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego oraz nie przysługiwało im i nie przysługuje aktualnie w całości lub części, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
3. spełniają kryteria dochodowe (tabela poniżej):

	Limity uprawniające do zawarcia umowy najmu lokalu
1	2	3
Wielkość gospodarstwa domowego	Minimalny limit - miesięczna kwota brutto po odliczeniu kosztów uzyskania przychodu, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne oraz należnego podatku dochodowego od osób fizycznych uzyskana z 3 kolejnych miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku (w zł)	Maksymalny limit - miesięczna kwota brutto po odliczeniu kosztów uzyskania przychodu, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne oraz należnego podatku dochodowego od osób fizycznych uzyskana w roku 2025 (w zł)
1-osobowego	5 342,14	8 470,22
2-osobowego	6 677,67	11 858,32
3-osobowego	8 013,21	16 375,78
4-osobowego	9 793,92	19 199,19
5-osobowego	11 129,45	23 151,96
6-osobowego	13 355,34	27 104,74
7-osobowego	15 581,23	31 057,51

Dochód liczony jest wg wzoru: przychód brutto minus koszty uzyskania przychodu minus składki na ubezpieczenie społeczne (emerytalna, rentowa i chorobowa) minus składki na ubezpieczenie zdrowotne minus należny podatek dochodowy.

Wniosek należy złożyć na konkretne lokale (max 3 lokale do wyboru z podaniem ich wg priorytetów/gradacji).

Kryteria pierwszeństwa

Nabór prowadzony będzie z zachowaniem kryterium pierwszeństwa oraz dodatkowych kryteriów pierwszeństwa określonych w załączniku do Regulaminu programu (do pobrania).

Udokumentowanie przesłanek kryterium pierwszeństwa oraz dodatkowych kryteriów pierwszeństwa spoczywa na wnioskodawcy.

Lokale dostępne w programie:

Nr lokalu	Kondygnacja	Typ lokalu	Powierzchnia użytkowa mieszkania	Kaucja	Szacunkowa kwota partycypacji	Czynsz (bez innych opłat typu media,internet,  energia, telewizja)	Miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej	Miejsce postojowe naziemne dodatkowo płatne-wynajmowane na wniosek najemcy w TBS
1	parter	2P+A**	33,86	8016,69	45711,00	668,05	BRAK	TAK
2	parter	3P+A	58,06	13746,29	78381,00	1145,52	BRAK	TAK
3	parter	3P+A	58,1	15289,60	78435,00	1274,13	TAK	BRAK
4 "N"	parter	1P+A*	29,44	7747,43	39744,00	645,61	TAK	BRAK
5	parter	1P+A	33,91	8923,76	45778,50	743,64	TAK	BRAK
6	I piętro	2P+A	33,81	8897,44	45643,50	741,45	TAK	BRAK
7	I piętro	3P+A	57,88	15231,70	78138,00	1269,30	TAK	BRAK
8	I piętro	3P+A	57,96	15252,75	78246,00	1271,06	TAK	BRAK
9	I piętro	2P+A	54,25	14276,43	73237,50	1189,70	TAK	BRAK
10	I piętro	3P+A	67,37	17729,09	90949,50	1477,42	TAK	BRAK
11	I piętro	2P+K***	44,08	11600,09	59508,00	966,67	TAK	BRAK
12	II piętro	2P+A	33,68	8863,23	45468,00	738,60	TAK	BRAK
13	II piętro	3P+A****	57,7	15184,33	77895,00	1265,36	TAK	BRAK
14	II piętro	3P+A	57,75	15197,49	77962,50	1266,45	TAK	BRAK
15	II piętro	2P+A	54,16	14252,75	73116,00	1187,72	TAK	BRAK
16	II piętro	3P+A	67,19	17681,72	90706,50	1473,47	TAK	BRAK
17	II piętro	2P+K	43,88	11547,46	59238,00	962,28	TAK	BRAK
18	III piętro	2P+A	32,42	8531,65	43767,00	710,97	TAK	BRAK
19	III piętro	3P+A	56,24	14800,12	75924,00	1233,34	TAK	BRAK
20	III piętro	3P+A	56,09	14760,64	75721,50	1230,05	TAK	BRAK
21	III piętro	2P+A	52,55	13829,06	70942,50	1152,42	TAK	BRAK
22	III piętro	3P+A	61,71	16239,60	83308,50	1353,30	TAK	BRAK
23	III piętro	2P+K	42,62	10090,68	57537,00	840,89	BRAK	TAK

 "N"  Lokal dostosowany do potrzeb osoby niepełnosprawnej

* 1P+A   1 Pokój z aneksem kuchennym

**  2P+A   2 Pokoje w tym jeden z pokój z aneksem kuchennym

*** 2P+K   2 Pokoje z kuchnią

**** 3P +A  3 Pokoje w tym jeden pokój z aneksem kuchennym

Wyboru lokalu można dokonać na podstawie rzutów lokali, które można pobrać poniżej.

Kto ma szansę otrzymać dopłatę do czynszu?

Zasady stosowania dopłat do czynszu określa ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania. Dopłaty mogą zostać zastosowane wobec najemców lokali mieszkalnych z zasobu Towarzystwa Budownictwa Społecznego „ Motława ” przy ul. Szczyglej  2 wskazanych przez Urząd Miejski w Gdańsku na podstawie Regulaminu. Program daje korzyści dla jego uczestników tj. wsparcie w formie dofinansowania do czynszu czyli  obniżenia kosztu najmu.

Limity progów dochodowych uprawniających do uzyskania dopłaty do czynszu na dzień naboru wniosków do programu ,,Lokale przy ul. Szczyglej 2 z dopłatą do czynszu’’ przedstawiają się następująco:

Ilość osób	Średni miesięczny dochód uprawniający do ubiegania się o dopłatę do czynszu nie może przekroczyć określonego %-go współczynnika dochodu przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce ostatnio ogłoszonego przez Prezesa GUS (obecnie od 09.02.2026 r.  przeciętne wynagrodzenie wynosi 8903,56 zł)	Maksymalna powierzchnia użytkowa lokalu (m2)
1	8 013,20	20,00
2	12 464,98	35,00
3	16 026,40	50,00
4	19 587,83	65,00
5	23 149,25	80,00
6	26 710,68	95,00
7	30 272,10	110,00

PRZYKŁAD: Gospodarstwo domowe 1 osobowe zamieszkujące w lokalu o powierzchni 33,86 m² otrzyma dofinansowanie do czynszu do 20 m² lokalu, a za pozostałe 13,86 m² czynsz będzie obowiązywał w stawce podstawowej. W przypadku gospodarstw domowych wieloosobowych sytuacja z dopłatą do czynszu będzie wyglądała analogicznie jak w przypadku gospodarstw domowych 1 osobowych, a dopłaty będą stosowane do metrażu podanego w powyższej tabeli.

Dochód liczony jest w oparciu o przepisy ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych.

Jeżeli wniosek zostanie złożony w okresie:

• od 1 stycznia do 31 lipca danego roku - uwzględnia się dochód gospodarstwa domowego osiągnięty w roku poprzedzającym rok,  po upływie którego najemca składa wniosek o dopłaty,
• od 1 sierpnia do 31 grudnia danego roku  - uwzględnia się dochód gospodarstwa domowego osiągnięty w roku poprzedzającym rok złożenia wniosku.

Limit dochodowy w programie dopłat do czynszu jest ruchomy i zmienia się wraz z przeciętnym wynagrodzeniem w gospodarce (na podstawie wskaźnika GUS dot. przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej).

Miesięczna wysokość dopłaty będzie obliczana na podstawie średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązujący w dniu złożenia wniosku o dopłaty w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie (ogłaszanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego dla każdego województwa) x powierzchnia normatywna mieszkania x 1,8%) : 12.

Warunkiem przyznania dopłaty do czynszu jest spełnienie przesłanek wynikających z ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania oraz złożenie odrębnego wniosku o dopłaty.

Wniosek o dopłaty najemcy będą mogli złożyć w Gdańskim Centrum Świadczeń przy ul. Kartuskiej 32/34 w Gdańsku. Wzór wniosku o dopłaty do czynszu został określony w Rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 21 grudnia 2018 r. w sprawie wzoru wniosku o dopłaty do czynszu oraz wzorów oświadczeń i zobowiązania dołączanych do wniosku o dopłaty do czynszu.

Miejsce składania wniosków i dokumentów:

Pocztą na adres: ul. Nowe Ogrody 8/12 80-803 Gdańsk

Osobiście w Urzędzie Miejskim w Gdańsku w wybranym Zespole Obsługi Mieszkańców: nr 1 przy ul. Partyzantów 74, nr 3 przy ul. Nowe Ogrody 8/12 lub nr 4 przy ul. Wilanowskiej 2.

Termin składania wniosków: od 11 marca do 1 kwietnia, czyli 21 dni od dnia ogłoszenia naboru.

O zachowaniu terminu decyduje data wpływu wniosku z załącznikami do Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Do wniosku (druk do pobrania poniżej) należy złożyć następujące dokumenty:

• dokumenty, potwierdzające dochody rodziny z okresu 3 kolejnych miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku (druk zaświadczenia w załączeniu do pobrania)
• deklarację o wysokości dochodów (druk deklaracji w załączeniu do pobrania)
• dokumenty, potwierdzające uzyskany dochód przez każdego członka gospodarstwa domowego w 2025 roku w formie kopii zaświadczenia z urzędu skarbowego o uzyskanym dochodzie w 2025 roku (w zaświadczeniu muszą być wyszczególnione następujące składniki: PRZYCHÓD, DOCHÓD, KOSZTY UZYSKANIA PRZYCHODU, SKŁADKI NA UBEZPIECZENIE SPOŁECZNE, PODATEK, ULGA NA DZIECI) lub kopię zeznań podatkowych za rok 2025 (PIT 36/37/28/40a)
• Kopię PIT-ów 11 za 2025 rok otrzymane z zakładu pracy lub / i PIT-y otrzymane z ZUS
• decyzję o przyznanych świadczeniach
• inne dokumenty, wynikające z wniosku : dokumenty potwierdzające spełnianie przesłanek pierwszeństwa oraz wymagane oświadczenia
• dokumenty potwierdzające zamieszkanie w Gdańsku
• w przypadku cudzoziemców należy dołączyć dokumenty potwierdzające legalny pobyt na terenie Rzeczpospolitej Polskiej. Dotyczy wszystkich członków gospodarstwa domowego.

Prosimy o składanie kompletnie wypełnionych wniosków wraz ze wszystkimi załącznikami, zgodnie z informacją wskazaną w niniejszym ogłoszeniu.

Dodatkowo zachęcamy do uważnego zapoznania się z treścią wniosku i wymaganymi do spełnienia kryteriami przed jego złożeniem. Prosimy o sprawdzenie prawidłowości składanych dokumentów do wniosku. Ostateczna odpowiedzialność za poprawne złożenie dokumentów spoczywa na wnioskodawcy.

Podstawa prawna:

• ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania (Dz.U. z 2024 r. poz. 506),
• ustawa z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (Dz. U. z 2024 poz. 304, z 2025 r. poz. 680, 1077),
• uchwała Nr III/14/18 Rady Miasta Gdańska z dnia 11 grudnia 2018 r. w sprawie zasad przeprowadzania naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lub podnajmu, w tym kryteria pierwszeństwa, zasad przeprowadzania oceny punktowej oraz maksymalnej wysokości miesięcznego gospodarstwa domowego i obowiązującej kaucji w nowych lokalach mieszkalnych, w ramach programu dopłat do czynszu „Mieszkanie na Start” ( Urz. Woj. Pom. z 2019 r. poz. 27, z 2020 r. poz. 530, z 2021 r. poz. 2344),
• Uchwała Nr XIII/264/19 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 sierpnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Gdańska oraz zasad udzielania pomocy w wynajęciu lokali mieszkalnych w zasobach Towarzystw Budownictwa Społecznego ( Urz. Woj. Pom. z 2023 r. poz. 4761, zm. w 2024 r. poz. 5453, zm. z 2025 r. poz. 3194 i 3971).

Dokumenty do pobrania:

Regulamin programu ,,Lokale przy ul. Szczyglej 2 z dopłatą do czynszu’’

Uchwała Nr III/14/18 Rady Miasta Gdańska z dnia 11 grudnia 2018 r. wraz ze zmianami

Zarządzenie PMG

Druk wniosku - obowiązkowy

Druk zaświadczenia o dochodach - obowiązkowy

Druk deklaracji o wysokości dochodów – obowiązkowy

Kwalifikacja punktowa

Karty mieszkań – Rzuty lokali przy ul. Szczyglej 2 w Gdańsku