Katarzyna Błaszkowska
Biuro Rozwoju Gdańska
Data publikacji 14:45
XXIV sesja Rady Miasta Gdańska – dziesięć uchwał dotyczących planowania przestrzennego
26 lutego, podczas XXIV sesji, gdańscy radni zdecydowali o przystąpieniu do sporządzenia nowych planów miejscowych na Ujeścisku, w Osowej, Klukowie-Rębiechowie oraz w dzielnicy Rudniki-Błonia. Uchwalono także plan dla terenu Parku Oruńskiego. Pozostałe podjęte na sesji uchwały dotyczyły m.in. porozumienia z inwestorem w sprawie inwestycji na Gdańskich Błoniach oraz odstąpienia od prac nad trzema planami.
Podczas sesji, radni zdecydowali o przystąpieniu do sporządzenia nowych planów miejscowych na Ujeścisku, w Osowej, Klukowie-Rębiechowie oraz w dzielnicy Rudniki-Błonia.
Decyzją radnych przystąpiono do sporządzania planu Ujeścisko - ciąg pieszy w rejonie ulicy Przemyskiej (druk 596; uzasadnienie), który zabezpieczy rezerwę terenu pod realizację celu publicznego – ogólnodostępnego dojścia z osiedli położonych przy ulicach Przemyskiej i Płockiej do kompleksu zieleni urządzonej wąwozu Ujeścisko. Plan ma także ułatwić dostęp do usług zlokalizowanych po obu stronach wąwozu, w tym szkoły podstawowej i kościoła.
Plan Osowa - rejon ulicy Chełmińskiej II (druk 597; uzasadnienie) umożliwi realizację celu publicznego, rezerwując teren pod lokalną przepompownię ścieków przy ul. Chełmińskiej.
Rudniki-Błonia rejon ulicy Elbląskiej i rzeki Rozwójki II (druk 603; uzasadnienie) – plan, do którego przystąpiono w nowych granicach (równocześnie na sesji podjęto uchwałę o odstąpieniu od prac nad planem miejscowym w innych granicach z uwagi na brak uzyskania uzgodnienia od organu uzgadniającego ten projekt), pozwoli na racjonalne gospodarowanie gruntami znajdującymi się na terenach przemysłowo-portowych i utrzymanie stabilności inwestycyjnej przy zachowaniu zasad ładu przestrzennego.
Przystąpienie do planu Klukowo-Rębiechowo - rejon Portu Lotniczego (druk 601; uzasadnienie) umożliwi realizację celu publicznego, jakim jest zabezpieczenie terenu na potrzeby portu lotniczego i jego dalszy rozwój, jak również pod realizację zbiornika retencyjnego.
Uchwalenie planu dla terenu Parku Oruńskiego
Rada Miasta podjęła także uchwałę dotyczącą zgody na zawarcie przez prezydenta miasta porozumienia z inwestorem Polferro Sp. z o. o. w sprawie inwestycji przeprowadzanych w ramach specustawy lex deweloper (druk 614; uzasadnienie). Spółka planuje realizację budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami i niezbędną infrastrukturą towarzyszącą przy ulicy Miałki Szlak. W ramach inwestycji towarzyszących przy Zespole Szkół Ogólnokształcących nr 6 powstanie nowa sala gimnastyczna, oświetlenie zewnętrzne, przebudowany będzie także dach głównego gmachu szkoły. Przy ul. Gdańskiego Kolejarza zrealizowany zostanie nowy zieleniec, a Park im. prof. F. Duszeńki (dawny Park Siennicki) – zrewaloryzowany. Inwestor zabezpieczy pomieszczenia na powstanie Centrum Aktywności Lokalnej przy ul. Miałki Szlak, w jednym z budynków swojej inwestycji.
Uchwalony plan Park Oruński i dolina Potoku Oruńskiego (druk 609; uzasadnienie) umożliwia ochronę wartości historyczno-kulturowych wpisanego do rejestru zabytków Parku Oruńskiego oraz walorów przyrodniczo-krajobrazowych doliny Potoku Oruńskiego przy zrównoważonym wykorzystaniu jej potencjału rekreacyjnego. Plan pozwala także na realizację dwóch niewielkich budynków poszerzających ofertę kulturalno-rekreacyjną parku.
Zasady określania postanowień umów urbanistycznych
Radni podjęli również uchwałę w sprawie zasad określania postanowień umów urbanistycznych zawieranych przez Gminę Miasta Gdańska (druk 608;uzasadnienie). Ustala ona zasady określania postanowień umów urbanistycznych oraz minimalnej kwoty, jaka będzie przeznaczona na inwestycje uzupełniające realizowane przez inwestora na rzecz gminy. Wprowadzenie tych zasad przyczyni się do usprawnienia procesu sporządzania zintegrowanych planów inwestycyjnych (ZPI) i negocjacji umów urbanistycznych.
Odstąpienie od prac nad trzema planami
Ze względu na brak możliwości uzyskania uzgodnienia projektu planu Rudniki-Błonia rejon ulicy Elbląskiej i rzeki Rozwójki od Zarządu Województwa Pomorskiego, w zakresie rozwiązań dotyczących odcinka ul. Elbląskiej w ciągu drogi wojewódzkiej nr 501, radni zdecydowali o odstąpieniu od dalszych prac nad tym planem w dotychczasowych granicach (druk 602; uzasadnienie). Jednocześnie podjęta została uchwała o przystąpieniu do sporządzaniu planu miejscowego dla obszaru w zmienionych granicach.
Do prac nad projektem planu Letnica w rejonie ulicy Marynarki Polskiej i nabrzeża Martwej Wisły przystąpiono w październiku 2021 roku w celu zlikwidowania rezerw terenu pod drogi publiczne oraz dostosowanie ustaleń do aktualnych uwarunkowań funkcjonalno-przestrzennych, co miało umożliwić racjonalne wykorzystanie całego obszaru dla potrzeb funkcji przemysłowo-portowych. Warunki uzgodnienia tego projektu przez organy wskazane w ustawie wzajemnie się wykluczają. W związku z tym Rada Miasta Gdańska podjęła uchwałę o odstąpieniu od prac nad tym projektem (druk 604; uzasadnienie).
Odstąpiono także od procedowania planu miejscowego Wrzeszcz Dolny rejon ulicy Kochanowskiego i tzw. Drogi Zielonej (druk 605; uzasadnienie); ma to związek z wnioskiem spółki PKP SA w tej sprawie, wynika także z wcześniejszego braku rozstrzygnięć między Gminą Miasta Gdańska a spółką w kontekście zapisów planu dotyczących opłaty planistycznej.