Katarzyna Błaszkowska
Biuro Rozwoju Gdańska
Data publikacji 12:33
Plan ogólny miasta Gdańska – projekt ponownie przekazany do uzgodnień
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z końcem czerwca przyszłego roku przestanie być dokumentem, który wyznacza kierunki rozwoju miasta. Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, każda gmina w Polsce przygotowuje obecnie plan ogólny. W Gdańsku 2 grudnia 2025 roku projekt wraz z uzasadnieniem i prognozą oddziaływania na środowisko, po wprowadzeniu modyfikacji wskazanych przez organy uzgadniające, trzeci raz został udostępniony do uzgodnień w ustawowo określonym zakresie.
Plan ogólny to obowiązkowy dokument planistyczny obejmujący obszar gminy. Jego zawartość jest opisana w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ma on wskazywać ogólne przeznaczenie danego terenu. Dokument podzieli miasto na strefy, dla których zostaną określone podstawowe parametry urbanistyczne, tj. maksymalna wysokość, powierzchnia i intensywność zabudowy oraz minimalna powierzchnia biologicznie czynna. Plan powinien obejmować katalog stref planistycznych z profilem funkcjonalnym każdej z nich. Wśród możliwych stref są m.in. strefa usługowa, zieleni i rekreacji oraz strefy mieszkaniowe.
Plan ogólny nie będzie określał docelowego przeznaczenia terenu, a jedynie wskazywał zakres jego możliwych przeznaczeń, dając swobodę urbanistom sporządzającym plany miejscowe.
Uzgadnianie i opiniowanie projektu
Projekt planu ogólnego miasta Gdańska został udostępniony do ustawowego uzgadniania i opiniowania dwukrotnie: 8 kwietnia oraz 3 września 2025 roku. Wskazane w ustawie organy uzgadniające i opiniujące przekazały swoje stanowiska, co było podstawą wprowadzenia do projektu stosownych korekt i modyfikacji. Aktualna wersja planu ogólnego, wraz z uzasadnieniem i prognozą oddziaływania na środowisko, 2 grudnia br. została udostępniona w Biuletynie Informacji Publicznej do ponownego uzgodnienia w ustawowo określonym zakresie. Dokument, zgodnie z wymogami ustawy, ma formę cyfrową i składa się z danych przestrzennych oraz uzasadnienia. Termin na przekazanie uzgodnień to trzy tygodnie.
Aby usprawnić proces przygotowywania nowego w polskich realiach dokumentu, a jednocześnie ułatwić pracę organom uzgadniającym i opiniującym plan ogólny miasta Gdańska, BRG opracowało specjalną aplikację do przeglądania projektu. Wraz z postępem prac nad planem ogólnym aplikacja będzie uzupełniana o dodatkowe funkcjonalności, np. o możliwość składania uwag na etapie konsultacji, tak aby każdy zainteresowany mógł swobodnie zapoznać się z projektem.
Konsultacje społeczne – w 2026 roku
Po uzyskaniu koniecznych uzgodnień, projekt planu zostanie poddany konsultacjom społecznym. Wówczas każdy zainteresowany będzie mógł się z nim zapoznać oraz złożyć uwagi. Początek konsultacji będzie zapowiadała kampania informacyjna. Zgodnie ze znowelizowaną ustawą, plan ogólny powinien zostać uchwalony do 30 czerwca 2026 roku.
Więcej informacji na stronie brg.gda.pl.