Lokale przy ul. Kurzej w Gdańsku z dopłatą do czynszu – nabór wniosków od 4 maja - Referat Prasowy Urzędu Miejskiego w Gdańsku

Rusza program „Lokal nr 8 przy ul. Kurzej 14 i lokal nr 8 przy ul. Kurzej 15/16 w Gdańsku z dopłatą do czynszu”. Dostępne są dwa lokale z zasobu Towarzystwa Budownictwa Społecznego ,,Motława’’ Sp. z o.o. w Gdańsku. Osoby zainteresowane najmem w takiej formie, na złożenie wniosku mają czas do 25 maja 2023.

Rozpoczyna się nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu z zasobu Towarzystwa Budownictwa Społecznego ,,Motława’’ Sp. z o.o. w Gdańsku – w ramach programu ,,Lokal nr 8 przy ul. Kurzej 14 i lokal nr 8 przy ul. Kurzej 15/16 z dopłatą do czynszu’’. Lokale w budynku przy ul. Kurzej 14 i Kurzej 15/16 powstały przy współfinansowaniu ze środków Miasta, środków własnych TBS, partycypacji przyszłych mieszkańców (15% kosztów inwestycji) oraz preferencyjnego kredytu Banku Gospodarstwa Krajowego udzielonego w ramach rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego. Najemcy będą mogli ubiegać się o dopłaty do czynszu.

Nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu nr 8 w budynku przy ul. Kurzej 14 lub lokalu nr 8 w budynku przy ul. Kurzej 15/16 w Gdańsku rozpocznie się w dniu 4 maja 2023 roku i potrwa do dnia 25 maja 2023 roku. Lokale objęte są obowiązkiem wpłaty partycypacji. Mieszkania budowane są w systemie pod klucz, a przekazanie mieszkań nowym najemcom planowane jest w lipcu 2023 roku.

Szczegóły programu zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego znajdują się w Regulaminie programu ,,Lokal nr 8 przy ul. Kurzej 14 i lokal nr 8 przy ul. Kurzej 15/16 z dopłatą do czynszu’’ (w załączniku). Warunkiem zawarcia umowy najmu będzie wpłata partycypacji w wysokości 15% kosztów inwestycji, a także wpłata kaucji w wysokości 12-miesięcznego czynszu. Przyszli najemcy podpiszą umowę na czas określony 10 lat. Wybór najemców nastąpi na podstawie złożonych wniosków przez zainteresowane osoby, spełniających kryteria dochodowe wymagane do zawarcia umowy najmu lokalu z zasobu TBS, z uwzględnieniem punktów pierwszeństwa. Dodać należy, że rozszerzony został krąg osób, które mogą starać się o najem mieszkań z dopłatą do czynszu o osoby, które podjęły pracę na terenie Gminy Miasta Gdańska.

Kto może złożyć wniosek?

Osoby, które na dzień złożenia wniosku oraz na dzień zawarcia umowy najmu spełniają warunki dochodowe określone w Regulaminie oraz określone w art. 30 ust. 1 i 1a Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkalnego, a ponadto spełniają łącznie wszystkie poniżej wymienione warunki:

1. udokumentują zamieszkanie lub podjęcie pracy na terenie Gminy Miasta Gdańska;
2. nie posiadają ani samodzielnie, ani żadna z osób zgłoszona do wspólnego zamieszkania nie posiada tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie Gminy Miasta Gdańska;
3. spełniają kryteria dochodowe (tabela poniżej):

	Limity uprawniające do zawarcia umowy najmu lokalu
1	2	3
Wielkość gospodarstwa domowego	Minimalny limit - miesięczna kwota brutto po odliczeniu kosztów uzyskania przychodu, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne oraz należnego podatku dochodowego od osób fizycznych uzyskana z 3 kolejnych miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku (w zł)	Maksymalny limit - miesięczna kwota brutto po odliczeniu kosztów uzyskania przychodu, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne oraz należnego podatku dochodowego od osób fizycznych uzyskana w roku 2022 (w zł)
1-osobowego	3 807,70	5 060,11
2-osobowego	4 759,62	7 084,15
3-osobowego	5 711,55	9 782,87
4-osobowego	6 980,78	11 469,58
5-osobowego	7 932,70	13 830,96
6-osobowego	9 519,24	16 192,34
7-osobowego	11 105,77	18 553,73

Dochód liczony jest wg wzoru: przychód brutto minus koszty uzyskania przychodu minus składki na ubezpieczenie społeczne (emerytalna, rentowa i chorobowa) minus składki na ubezpieczenie zdrowotne minus należny podatek dochodowy.

Wniosek należy złożyć na dwa konkretne lokale, zaznaczając który lokal jest bardziej preferowany.

Kryteria pierwszeństwa

Nabór prowadzony będzie z zachowaniem kryterium pierwszeństwa oraz dodatkowych kryteriów pierwszeństwa określonych w załączniku do Regulaminu programu (do pobrania).

Udokumentowanie przesłanek kryterium pierwszeństwa oraz dodatkowych kryteriów pierwszeństwa spoczywa na wnioskodawcy.

Lokale dostępne w programie

Z rzutami lokali można zapoznać się na stronie internetowej Towarzystwa Budownictwa Społecznego ,,Motława’’ Sp. z o.o. lub pobrać poniżej.

Kto ma szansę otrzymać dopłatę do czynszu?

Zasady stosowania dopłat do czynszu określa ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania. Dopłaty mogą zostać zastosowane wobec najemców lokali mieszkalnych z zasobu Towarzystwa Budownictwa Społecznego ,,Motława’’ przy ul. Kurzej 14 i Kurzej 15/16 wskazanych przez Urząd Miejski w Gdańsku na podstawie Regulaminu. Program daje korzyści dla jego uczestników tj. wsparcie w formie dofinansowania do czynszu (tj. obniżenia kosztu najmu).

Limity progów dochodowych uprawniających do uzyskania dopłaty do czynszu na dzień naboru wniosków do programu ,,Lokal nr 8 przy ul. Kurzej 14 i lokal nr 8 przy ul. Kurzej 15/16 z dopłatą do czynszu’’ przedstawiają się następująco:

Ilość osób	Średni miesięczny dochód uprawniający do ubiegania się o dopłatę do czynszu nie może przekroczyć określonego %-go współczynnika dochodu przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce ostatnio ogłoszonego przez Prezesa GUS (obecnie od 09.02.2022 r. za 20212 r. przeciętne wynagrodzenie wynosi 6346,15 zł)	Maksymalna powierzchnia użytkowa lokalu (m2)
1	5 711,54	20,00
2	8 884,61	35,00
3	11 423,07	50,00
4	13 961,53	65,00
5	16 499,99	80,00
6	19 038,45	95,00
7	21 576,91	110,00

Dochód liczony jest w oparciu o przepisy ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych.

Jeżeli wniosek zostanie złożony w okresie:

• od 1 stycznia do 31 lipca danego roku - uwzględnia się dochód gospodarstwa domowego osiągnięty w roku poprzedzającym rok,  po upływie którego najemca składa wniosek o dopłaty,
• od 1 sierpnia do 31 grudnia danego roku  - uwzględnia się dochód gospodarstwa domowego osiągnięty w roku poprzedzającym rok złożenia wniosku.

Limit dochodowy w programie dopłat do czynszu jest ruchomy i zmienia się wraz z przeciętnym wynagrodzeniem w gospodarce (na podstawie wskaźnika GUS dot. przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej).

Miesięczna wysokość dopłaty będzie obliczana na podstawie średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązujący w dniu złożenia wniosku o dopłaty w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie (ogłaszanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego dla każdego województwa) x powierzchnia normatywna mieszkania x 1,8%) : 12.

Warunkiem przyznania dopłaty do czynszu jest spełnienie przesłanek wynikających z ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania oraz złożenie odrębnego wniosku o dopłaty.

Wniosek o dopłaty najemcy będą mogli złożyć w Gdańskim Centrum Świadczeń przy ul. Kartuskiej 32/34 w Gdańsku. Wzór wniosku o dopłaty do czynszu został określony w Rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 21 grudnia 2018 r. w sprawie wzoru wniosku o dopłaty do czynszu oraz wzorów oświadczeń i zobowiązania dołączanych do wniosku o dopłaty do czynszu.

Miejsce składania wniosków i dokumentów

Pocztą na adres: ul. Nowe Ogrody 8/12 80-803 Gdańsk

Osobiście w tutejszym Urzędzie Miejskim w Gdańsku w wybranym Zespole Obsługi Mieszkańców: nr 1 przy ul. Partyzantów 74, nr 3 przy ul. Nowe Ogrody 8/12 lub nr 4 przy ul. Wilanowskiej 2 w Gdańsku.

Termin składania wniosków

Od 4 maja do 25 maja tj. 21 dni od dnia ogłoszenia naboru. O zachowaniu terminu decyduje data wpływu wniosku z załącznikami do Urzędu Miejskiego w Gdańsku; 

Do wniosku (druk do pobrania poniżej) należy złożyć następujące dokumenty

• dokumenty, potwierdzające dochody rodziny z okresu 3 kolejnych miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku (druk zaświadczenia w załączeniu do pobrania) - obowiązkowy
• deklarację o wysokości dochodów (druk deklaracji w załączeniu do pobrania) - obowiązkowy
• dokumenty, potwierdzające uzyskany dochód przez każdego członka gospodarstwa domowego w 2022 roku w formie zaświadczenia z urzędu skarbowego o uzyskanym dochodzie w 2022 roku (w zaświadczeniu muszą być wyszczególnione następujące składniki:PRZYCHÓD, DOCHÓD, KOSZTY UZYSKANIA PRZYCHODU, SKŁADKI NA UBEZPIECZENIE SPOŁECZNE, PODATEK, ULGA NA DZIECI) – obowiązkowy
• PIT-y 11 za rok poprzedni otrzymane z zakładu pracy lub PIT-y otrzymane z ZUS - obowiązkowo;
• decyzję o przyznanych świadczeniach / zasiłkach w przypadku ich pobierania -  obowiązkowo
• dokumenty, potwierdzające centrum życiowe w Gdańsku
• inne dokumenty, wynikające z wniosku (dokumenty potwierdzające spełnienie przesłanek pierwszeństwa oraz wymagane oświadczenia) - opcjonalnie

Informacji o programie i naborze wniosków udzielają pracownicy Wydziału Gospodarki Komunalnej w Gdańsku pod numerem tel. 58 323 69 46, 58 323 69 09

Podstawa prawna

• ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania (j. Dz.U. z 2021 r. poz. 2158, z 2022 r. poz. 1561),
• ustawa z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (Dz. U. z 2022 r. poz. 377, 1561, 2456, zm. z 2023 r, poz. 28 i 185),
• uchwała Nr III/14/18 Rady Miasta Gdańska z dnia 11 grudnia 2018 r. w sprawie zasad przeprowadzania naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lub podnajmu, w tym kryteria pierwszeństwa, zasad przeprowadzania oceny punktowej oraz maksymalnej wysokości miesięcznego gospodarstwa domowego i obowiązującej kaucji w nowych lokalach mieszkalnych, w ramach programu dopłat do czynszu „Mieszkanie na Start” ( Urz. Woj. Pom. z 2019 r. poz. 27, z 2020 r. poz. 530, z 2021 r. poz. 2344),
• Uchwała Nr XIII/264/19 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 sierpnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Gdańska oraz zasad udzielania pomocy w wynajęciu lokali mieszkalnych w zasobach Towarzystw Budownictwa Społecznego ( Urz. Woj. Pom. z 2022 r. poz. 1369, poz. 2937).

Dokumenty do pobrania

• Regulamin programu ,,Lokal nr 8 przy ul. Kurzej 14 i lokal nr 8 przy ul. Kurzej 15/16 z dopłatą do czynszu’’
• Zarządzenie PMG
• Druk wniosku - obowiązkowy
• Druk zaświadczenia o dochodach - obowiązkowy
• Druk deklaracji o wysokości dochodów – obowiązkowy
• Kwalifikacja punktowa – do wiadomości
• Karty mieszkań – Rzuty lokalu nr 8 przy ul. Kurzej 14 i lokalu nr 8 przy ul.  Kurzej 15/16