Ruszyły zapisy na mieszkania z zasobów TBS "Motława" przy ul. Kurzej - Referat Prasowy Urzędu Miejskiego w Gdańsku

Rozpoczął się nabór wniosków w kolejnej edycji na lokale z zasobów Towarzystwa Budownictwa Społecznego "Motława" w budynkach przy ulicy Kurzej 14 i 15/16. Czas na złożenie wniosku zainteresowani mają do 27 września 2021.

- Trzeci raz uruchamiamy program mieszkań z zasobów TBS z dopłatami do czynszów. Prowadzenie naboru w takiej formie zwiększa liczbę osób, które mogą starać się o własne mieszkanie. A to ważne, by szczególnie w rewitalizowanych dzielnicach.  – mówi Piotr Grzelak, zastępca prezydenta ds. zrównoważonego rozwoju.

Rozpoczyna się nabór wniosków w ramach programu ,,Lokale przy ul. Kurzej 14 i ul. Kurzej 15/16 z dopłatą do czynszu’’. To druga edycja programu realizowanego dzięki połączeniu preferencyjnych warunków finansowania oraz możliwością uzyskania dopłaty do czynszu. Celem programu jest zwiększenie dostępności mieszkań na wynajem dla osób o umiarkowanych dochodach.

Budowa wielorodzinnych budynków mieszkalnych na Dolnym Mieście jest możliwa dzięki wsparciu sektora budownictwa społecznego w formie udzielenia preferencyjnego kredytu przy udziale finansowym Gminy Miasta Gdańska oraz wsparciu finansowym Banku Gospodarstwa Krajowego z Funduszu Dopłat w postaci bezzwrotnego grantu. Najemcy będą mogli ubiegać się o dopłaty do czynszu.

Mieszkania dostępne w programie można obejrzeć odwiedzając stronę internetową TBS "Motława"

Nabór wniosków

Nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokali w budynku przy ul. Kurzej 14 i ul. Kurzej 15/16 rozpocznie się w 6 września i potrwa do 27 września 2021 roku. Inwestycja obejmuje 14 mieszkań z obowiązkiem wpłaty partycypacji. Mieszkania  znajdują się w czterokondygnacyjnym budynku. Przewiduje się w nim lokale 2-3 pokojowe o powierzchni od 50 m2 do 68 m2. Mieszkania budowane są w systemie pod klucz, a przekazanie mieszkań nowym najemcom planowane jest w grudniu 2021 r.

Wybór najemców nastąpi na podstawie złożonych wniosków. Weryfikowane będą zarówno kryteria dochodowe wymagane do zawarcia umowy najmu lokalu z zasobu TBS. Dodatkowo uwzględniane będą punkty pierwszeństwa według regulaminu.

Dla kogo adresowany jest program?

Wnioski składać mogą mieszkanki i mieszkańcy Gdańska spełniający warunki zawarte w regulaminie programu ,,Lokale przy ul. Kurzej 14 i ul. Kurzej 15/16 z dopłatą do czynszu’’ (w załączniku). Warunkiem zawarcia umowy najmu będzie wpłata partycypacji w wysokości 15% kosztów inwestycji, a także wpłata kaucji w wysokości 12-miesięcznego czynszu. Przyszli najemcy podpiszą umowę na czas określony 10 lat.

Kto może złożyć wniosek o zawarcie umowy najmu lokali przy ul. Kurzej 14 i ul. Kurzej 15/16  z zasobu TBS ,,Motława’’?

Osoby, które na dzień złożenia wniosku oraz na dzień zawarcia umowy najmu spełniają warunki dochodowe określone w Regulaminie oraz określone w art. 30 ust. 1 i 1a Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkalnego, a ponadto spełniają łącznie wszystkie poniżej wymienione warunki:

• udokumentują posiadanie wraz z osobami zgłoszonymi we wniosku centrum życiowego w Gdańsku; obowiązek udokumentowania centrum życiowego spoczywa na wnioskodawcy,
• nie posiadają wraz z osobami zgłoszonymi we wniosku własności lub współwłasności lokalu lub domu mieszkalnego ani tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego,
• spełniają kryteria dochodowe (tabelka poniżej):

	Limity uprawniające do zawarcia umowy najmu lokalu
1	2	3
Wielkość gospodarstwa domowego	Minimalny limit - miesięczna kwota brutto po odliczeniu kosztów uzyskania przychodu, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne oraz należnego podatku dochodowego od osób fizycznych uzyskana z 3 kolejnych miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku (w zł)	Maksymalny limit - miesięczna kwota brutto po odliczeniu kosztów uzyskania przychodu, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne oraz należnego podatku dochodowego od osób fizycznych uzyskana w roku 2020 (w zł)
1-osobowego	3 145,14	4 354,80
2-osobowego	3 870,94	6 096,72
3-osobowego	4 596,74	8 419,28
4-osobowego	5 564,47	9 870,88
5-osobowego	6 532,20	11 903,12
6-osobowego	7 741,87	13 935,36
7-osobowego	8 951,54	15 967,60

Dochód liczony jest wg wzoru: przychód brutto - koszty uzyskania przychodu - składki na ubezpieczenie społeczne (emerytalna, rentowa i chorobowa) – składki na ubezpieczenie zdrowotne – należny podatek dochodowy.

Wniosek należy złożyć na konkretne lokale (max 3 lokale do wyboru z podaniem ich wg priorytetów/gradacji).

Kryteria pierwszeństwa

Nabór prowadzony będzie z zachowaniem kryterium pierwszeństwa oraz dodatkowych kryteriów pierwszeństwa określonych w załączniku do Regulaminu programu (do pobrania).

Lokale dostępne w programie:

 

KURZA 14
Kondygnacja	Nr mieszkania	Kategoria mieszkania	Łączna pow. użytkowa m2	Kaucja	Szacunkowa kwota partycypacji	Czynsz (bez innych opłat)
parter	1	2P+A	44,00	8 870,40	72 600,00	739,20
parter	2	2P+A	47,20	9 515,52	77 880,00	792,96
I piętro	3	2P+K	53,20	10 725,12	87 780,00	893,76
I piętro	4	2P+A	48,20	9 717,12	79 530,00	809,76
II piętro	5	2P+K	53,10	10 704,96	87 615,00	892,08
II piętro	6	2P+A	48,20	9 717,12	79 530,00	809,76
III piętro	7	3P+A	60,40	12 176,64	99 660,00	1 014,72

 

KURZA 15/16
Kondygnacja	Nr mieszkania	Kategoria mieszkania	Łączna pow. użytkowa m2	Kaucja	Szacunkowa kwota partycypacji	Czynsz (bez innych opłat)
parter	1	2P+A	45,50	9 172,80	75 075,00	764,40
parter	2	2P+A	47,40	9 555,84	78 210,00	796,32
I piętro	3	3P+A	55,20	11 128,32	91 080,00	927,36
I piętro	4	2P+A	48,10	9 696,96	79 365,00	808,08
II piętro	5	3P+A	55,20	11 128,32	91 080,00	927,36
II piętro	6	2P+K	48,20	9 717,12	79 530,00	809,76
III piętro	7	3P+A	62,10	12 519,36	102 465,00	1 043,28

 

Wyboru lokalu można dokonać na podstawie zamieszczonych rzutów lokali na stronie internetowej Towarzystwa Budownictwa Społecznego ,,Motława’’ Sp. z o.o.  http://www.tbsmotlawa.pl/wiadomosci/aktualnosci/194-mieszkania-przy-ul-kurzej-14-i-ul-kurzej-15-16-karty-mieszkan.html lub pobrać poniżej.

Kto ma szansę otrzymać dopłatę do czynszu?

Zasady stosowania dopłat do czynszu określa ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania. Dopłaty mogą zostać zastosowane wobec najemców lokali mieszkalnych z zasobu Towarzystwa Budownictwa Społecznego ,,Motława’’ przy ul. Kurzej 14 i ul. Kurzej 15/16 wskazanych przez Urząd Miejski w Gdańsku na podstawie Regulaminu. Program daje korzyści dla jego uczestników tj. wsparcie w formie dofinansowania do czynszu (tj. obniżenia kosztu najmu).

Limity progów dochodowych uprawniających do uzyskania dopłaty do czynszu na dzień naboru wniosków do programu ,,Lokale przy ul. Kurzej 14 i ul. Kurzej 15/16 z dopłatą do czynszu’’ przedstawiają się następująco:

Ilość osób	Średni miesięczny dochód uprawniający do ubiegania się o dopłatę do czynszu nie może przekroczyć określonego %-go współczynnika dochodu przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce ostatnio ogłoszonego przez Prezesa GUS (obecnie od 09.02.2021 r. za 2020 r. przeciętne wynagrodzenie wynosi 5167,47 zł)	Maksymalna powierzchnia użytkowa lokalu (m2)
1	4 650,72	20,00
2	7 234,46	35,00
3	9 301,45	50,00
4	11 368,43	65,00
5	13 435,42	80,00
6	15 502,41	95,00
7	17 569,40	110,00

 

Dochód liczony jest w oparciu o przepisy ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych.

Jeżeli wniosek zostanie złożony w okresie:

• od 1 stycznia do 31 lipca danego roku - uwzględnia się dochód gospodarstwa domowego osiągnięty w roku poprzedzającym rok,  po upływie którego najemca składa wniosek o dopłaty,
• od 1 sierpnia do 31 grudnia danego roku  - uwzględnia się dochód gospodarstwa domowego osiągnięty w roku poprzedzającym rok złożenia wniosku.

Limit dochodowy w programie dopłat do czynszu jest ruchomy i zmienia się wraz z przeciętnym wynagrodzeniem w gospodarce (na podstawie wskaźnika GUS dot. przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej).

Miesięczna wysokość dopłaty będzie obliczana na podstawie średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązujący w dniu złożenia wniosku o dopłaty w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie (ogłaszanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego dla każdego województwa) x powierzchnia normatywna mieszkania x 1,8%) : 12.

Warunkiem przyznania dopłaty do czynszu jest spełnienie przesłanek wynikających z ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania oraz złożenie odrębnego wniosku o dopłaty.

Wniosek o dopłaty najemcy będą mogli złożyć w Gdańskim Centrum Świadczeń przy ul. Powstańców Warszawskich 25 w Gdańsku. Wzór wniosku o dopłaty do czynszu został określony w Rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 21 grudnia 2018 r. w sprawie wzoru wniosku o dopłaty do czynszu oraz wzorów oświadczeń i zobowiązania dołączanych do wniosku o dopłaty do czynszu.

Miejsce składania wniosków i dokumentów
Pocztą na adres: ul. Nowe Ogrody 8/12 80-803 Gdańsk
Mailowo na adres: wgk@gdansk.gda.pl
Termin składania wniosków: 
6 wrzesień – 27 wrzesień tj.  21 dni od dnia ogłoszenia naboru

O zachowaniu terminu decyduje: 

• data wpływu wniosku z załącznikami do Urzędu Miejskiego w Gdańsku;
• data wpływu skanu wniosku i załączników na adres email: wgk@gdansk.gda.pl;
• dzień wrzucenia wniosku z załącznikami do wrzutni wybranej spośród wrzutni zlokalizowanych: przy ul. Nowe Ogrody 8/12, przy ul. Wilanowskiej 2, przy ul. Partyzantów 74. 

Do wniosku (druk do pobrania poniżej) należy złożyć następujące dokumenty

• dokumenty, potwierdzające dochody rodziny z okresu 3 kolejnych miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku (druk zaświadczenia w załączeniu do pobrania) - obowiązkowy
• deklarację o wysokości dochodów (druk deklaracji w załączeniu do pobrania) - obowiązkowy
• dokumenty, potwierdzające uzyskany dochód przez każdego członka gospodarstwa domowego w 2020 roku w formie zaświadczenia z urzędu skarbowego o uzyskanym dochodzie w 2020 roku oraz rocznego rozliczenia z urzędem skarbowym (PIT) za 2020 rok - obowiązkowy
• decyzję o przyznanych zasiłkach w przypadku pobierania świadczeń - obowiązkowy
• dokumenty, potwierdzające centrum życiowe w Gdańsku - obowiązkowy
• inne dokumenty, wynikające z wniosku (dokumenty potwierdzające spełnienie przesłanek pierwszeństwa oraz wymagane oświadczenia) - opcjonalnie

Informacji o programie i naborze wniosków udzielają pracownicy Wydziału Gospodarki Komunalnej w Gdańsku pod numerem tel. 58 323 69 46, 58 323 69 09

Podstawa prawna:

• ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania (j. Dz.U. z 2020 r. poz.551 zm. w 2011 r. poz. 11 i 223),
• ustawa z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla osób bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń (Dz. U. z 2020 r. poz. 508, zm. w 2021 r. poz. 11 i 223),
• uchwała Nr III/14/18 Rady Miasta Gdańska z dnia 11 grudnia 2018 r. w sprawie zasad przeprowadzania naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lub podnajmu, w tym kryteria pierwszeństwa, zasad przeprowadzania oceny punktowej oraz maksymalnej wysokości miesięcznego gospodarstwa domowego i obowiązującej kaucji w nowych lokalach mieszkalnych, w ramach programu dopłat do czynszu „Mieszkanie na Start” ( Urz. Woj. Pom. z 2019 r. poz. 27), zmienionej Uchwałą nr XVIII/445/19 Rady Miasta Gdańska z dnia 19 grudnia 2019 r. (Dz. Urz. Woj. Pom. z 2020 r., poz. 530) oraz Uchwała Nr XXXVI/917/21 Rady Miasta Gdańska z dnia 27 maja 2021 r. (Dz. Urz. Woj. Pom. z 2021 r. poz. 2344) ,
• Uchwała Nr XIII/264/19 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 sierpnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Gdańska oraz zasad udzielania pomocy w wynajęciu lokali mieszkalnych ( Urz. Woj. Pom. z 2019 r. poz. 4304, zm. w 2020 r. poz. 531 zm. w 2021 r. poz. 2338).

Dokumenty do pobrania

Regulamin programu ,,Lokale przy ul. Kurzej 14 i ul. Kurzej 15/16 z dopłatą do czynszu’’
Zarządzenie PMG
Druk wniosku - obowiązkowy
Druk zaświadczenia o dochodach - obowiązkowy
Druk deklaracji o wysokości dochodów – obowiązkowy
Kwalifikacja punktowa – do wiadomości
Karty mieszkań - Rzuty lokali przy ul. Kurzej 14 i ul. Kurzej 15/16